欧美四级剧情无删版影片,久久都是精品,av成人免费在线观看 http://www.albertdba.com 免費(fèi)合同管理系統(tǒng),好用的合同管理軟件 Tue, 11 Jul 2023 03:46:35 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 http://www.albertdba.com/wp-content/uploads/2021/05/cropped-mobox512-32x32.png 方案 – 共好合同 http://www.albertdba.com 32 32 解除某一個數(shù)據(jù)庫被應(yīng)用程序占用的情況 http://www.albertdba.com/1539/ Tue, 11 Jul 2023 03:45:38 +0000 http://www.albertdba.com/?p=1539 —— 解除數(shù)據(jù)庫占用
use master
go

declare @dbname sysname
set @dbname=’OIMobox’ –不能刪除,或不能 還原的數(shù)據(jù)庫

declare @s nvarchar(1000)
declare tb cursor local for
select s=’kill ‘+cast(spid as varchar)
from master..sysprocesses
where dbid=db_id(@dbname)

open tb
fetch next from tb into @s
while @@fetch_status=0
begin
exec(@s)
fetch next from tb into @s
end
close tb
deallocate tb

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傳統(tǒng)企業(yè)合同檔案如何管理存檔 http://www.albertdba.com/1523/ Tue, 13 Dec 2022 02:33:48 +0000 http://www.albertdba.com/?p=1523 傳統(tǒng)企業(yè)合同檔案如何管理存檔

對制造型企業(yè)來說我們可以清晰看出制造型企業(yè)的共性、組織龐大,人員復(fù)雜。要實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型,面臨著比其它企業(yè)更多的困難,更要專項(xiàng)專治,著力突破。

合同檔案管理存在的問題

1、合同檔案收集的時效性差

基于文件、資料分散存放于公司各個單元或各個部門的特性,檔案管理員在收集檔案資料時往往需要經(jīng)過繁瑣的溝通與協(xié)調(diào),容易造成檔案無法快速進(jìn)行組織、分類、歸檔、查詢的弊端,失去檔案管理當(dāng)中非常重要的時效性。

2、合同檔案的完整性缺失

制造型企業(yè)集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等多個環(huán)節(jié)。為便于協(xié)作,在工作開展之初,往往會將企業(yè)切分成比較小的協(xié)作單元,每一協(xié)作單元基本都會產(chǎn)生與其工作相關(guān)的文件、資料。這部分資料在收集、整理的過程當(dāng)中,容易丟失,從而造成制造型企業(yè)檔案完整性缺失。

3、合同檔案安全有隱患

制造型企業(yè)人員眾多,自然人員流動性也大。隨著員工的離職或調(diào)崗,保存在其電腦上的資料,若沒有妥善處理,也會相應(yīng)地消失或外泄。

4、合同檔案利用率低

在制造型企業(yè)檔案管理工作中,往往因?yàn)楣井a(chǎn)品種類多且文件、資料類型各異,檔案管理工作者工作量非常大,無暇顧及檔案的分類存儲與集中管理,直接降低檔案的搜索和利用效果,不能第一時間為需要檔案的人員提供服務(wù)。

此外,基于其人員復(fù)雜的特性,如果整個文件、資料、檔案管理系統(tǒng)沒有安全保障機(jī)制,也容易出現(xiàn)公司機(jī)密被竊取的現(xiàn)象。
檔案完整性缺失、檔案收集時效性差、檔案利用率低下、檔案安全有隱患,這4個,長久以來,一直困擾著制造型企業(yè)檔案管理員。

國內(nèi)開始出現(xiàn)檔案管理系統(tǒng),到現(xiàn)在的檔案數(shù)字化管理,檔案人經(jīng)過漫長鉆研與場景實(shí)踐,已經(jīng)能夠初步解決以上4個問題。

就共好而言,針對檔案完整性問題,就有了多人管檔、細(xì)粒化權(quán)限管檔、檔案相關(guān)性掛等功能。

我們提出的建議

1、建立完善的合同檔案管理制度

企業(yè)合同檔案管理是企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營和管理等各項(xiàng)活動正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保障,也是當(dāng)事人重要的法律憑證。企業(yè)根據(jù)檔案相關(guān)規(guī)定,需制定一套與本企業(yè)相符合的合同檔案管理辦法和實(shí)施細(xì)則,構(gòu)建和完善企業(yè)檔案管理體系,提高合同檔案管理的規(guī)范性。合同檔案管理規(guī)定需明確合同文本格式、所包含附件清單、合同編號原則和合同檔案歸檔范圍、合同檔案歸檔要求等,以保證企業(yè)合同檔案收集完整性、規(guī)范性和準(zhǔn)確性。

按照國家對檔案工作實(shí)行“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一管理”的基本原則,把合同檔案納入到綜合檔案管理的軌道,實(shí)行集中統(tǒng)一管理。合同檔案不僅是合同管理活動的原始記錄和憑證,更是企業(yè)的寶貴財富,是體現(xiàn)企業(yè)技術(shù)水平、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資質(zhì)、信譽(yù)的有力證明和充分反映。通過建章立制,使合同檔案管理有章可循,有據(jù)可依,明確合同檔案收集范圍、歸檔要求、提供利用等要求,使之成為企業(yè)文檔管理體系中重要組成部分,不斷完善規(guī)范。

2、規(guī)范企業(yè)合同檔案科學(xué)管理

在需要得到企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)大力支持時,檔案部門也要因地制宜采取有效措施,確保合同檔案的齊全完整規(guī)范,并能有效利用,使管理層認(rèn)識到企業(yè)合同檔案的重要性。在實(shí)際工作中,若在發(fā)生事務(wù)糾紛或問題時,通過利用合同檔案時,使其合同檔案的特性能充分發(fā)揮出來,能為企業(yè)在維護(hù)自身權(quán)益時起到關(guān)鍵性的重要作用,也就能讓領(lǐng)導(dǎo)管理層體會到合同檔案管理好壞所帶來的意義和結(jié)果會大不相同。為此,需要企業(yè)檔案管理部門對合同檔案的整理、保管和利用等規(guī)范化,有明確的管理要求和保障措施,以便需要時,能準(zhǔn)確、快速查找和安全利用。

現(xiàn)企業(yè)里的合同檔案是作為企業(yè)檔案中的一個專門的獨(dú)立類別來管理,對已要求歸檔的合同文本要加強(qiáng)質(zhì)量把控,明確文本格式和歸檔符合規(guī)范要求外,還需要加強(qiáng)管控合同前期談判文件,審批文件等一系列與合同有關(guān)的附屬內(nèi)容,以確保合同檔案的成套性、內(nèi)容完整性和準(zhǔn)確性。

3、處理好合同檔案利用與保密的關(guān)系

《合同法》規(guī)定、當(dāng)事人在訂立合同中知悉的商業(yè)秘密,無論合同是否成立,不得泄露或使用。泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。許多合同檔案不可避免地會涉及當(dāng)事人的一些重要機(jī)密,如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、資金秘密,對合同檔案中這些信息,要根據(jù)法律法規(guī)或交易規(guī)則,自覺遵守保密原則,嚴(yán)格履行合同檔案利用的審批權(quán)限和正確界定合同檔案的利用范圍,在此基礎(chǔ)上大力開發(fā)合同檔案資源,服務(wù)于企業(yè)的各項(xiàng)工作

4、 加快信息化建設(shè),提升合同檔案管理的網(wǎng)絡(luò)化和信息化水平

“信息的價值正在于傳播,而不在于儲藏。”在信息化快速發(fā)展的今天,通過檔案信息化建設(shè),把分散的信息以信息化的形式存儲起來,實(shí)現(xiàn)檔案信息處理計算機(jī)化、信息存儲數(shù)字化、信息采集實(shí)時化、檔案利用網(wǎng)絡(luò)化、使信息接收、傳遞、存儲和利用一體化。以這種標(biāo)準(zhǔn)化的方式進(jìn)行管理,利用網(wǎng)絡(luò)連接手段提高資源利用率,實(shí)現(xiàn)信息資源共享。同樣,在企業(yè)合同管理工作中,采用先進(jìn)的信息化技術(shù),對合同的起草、審查、審批、簽署和蓋章、履行、變更和解除、糾紛處理、編號及檔案管理工作都實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)平臺的在線處理和管理,完成實(shí)現(xiàn)合同管理一體化的目標(biāo),保證合同檔案信息的齊全、準(zhǔn)確,也有利于合理開發(fā)和利用合同檔案。

企業(yè)在辦公平臺上納入了合同管理系統(tǒng),從合同準(zhǔn)備、訂立、執(zhí)行和合同關(guān)閉等都實(shí)現(xiàn)了文件追蹤查詢,但其基礎(chǔ)信息錄入還待加強(qiáng),合同變更或取消后,引起的一系列變化,都要進(jìn)行更改;另外,對紙質(zhì)文件也要按照合同管理要求同步管理。

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合同評審后合同打印模版設(shè)置 http://www.albertdba.com/1502/ Sat, 03 Sep 2022 03:08:59 +0000 http://www.albertdba.com/?p=1502 合同評審后合同打印模版設(shè)置

 

共好合同系統(tǒng)支持在合同做好并通過評審后,可以有合同相關(guān)人員自動生成合同的電子文檔。目前這個自動生成的文檔格式是 docx!

實(shí)現(xiàn)過程

  • 我們利用企業(yè)現(xiàn)有的合同模版,對里面的:甲方、乙方、采購清單、單價、總價等內(nèi)容先變量化。我們稱之為:格式化合同模版
  • 將定義到格式化合同模版,上傳到共好合同系統(tǒng)的支撐文檔下面的某一個文檔柜里面。舉例如:合同模版
  • 有開合信息公司的技術(shù)支持,幫助定義合同打印功能

1)3000功能點(diǎn)

2)增加打印功能

3)配置打印時用的支撐文檔柜

  • 合同評審?fù)瓿珊螅x擇合同,進(jìn)行合同打印

Word文檔:格式化合同模版 截圖參考

需要定義word模版,必須存儲為 docx

1、變量定義方式

主表變量:{S_KA_NAME}???? 對應(yīng)的是:客戶名稱

這里的 {S_KA_NAME} 變量輸入(最好的方法)

1)在 notepad 中,將變量輸入后,復(fù)制

2)到word 里面進(jìn)行 粘貼

若不采用這個方法,直接在word里面輸入這個變量,有的時候word對這個變量會做特殊處理。從而在打印的時候造成,變量無法賦值

 

2、合同中的子表:

其中,購買產(chǎn)品是一個采購清單,屬于合同的關(guān)聯(lián)表,其變量定義解釋

舉例:產(chǎn)品名稱 字段 ,變量:

{TN_0012*S_PO_CODE*S_GDS_NAME*2}

關(guān)聯(lián)表變量解釋:

其中:所有這些表名、字段名等都需要系統(tǒng)管理 在后臺進(jìn)行查看

3、打印效果圖

Word模版可能存在的問題:

帶來的問題:

設(shè)置正確后:

打印的word 顯示會正常:

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千變?nèi)f化的Mobox訂單系統(tǒng)(合同系統(tǒng)的變形) http://www.albertdba.com/1298/ Fri, 11 Feb 2022 03:29:48 +0000 http://www.albertdba.com/?p=1298 千變?nèi)f化的Mobox訂單系統(tǒng)(合同系統(tǒng)的變形)可以根據(jù)用戶需求定制各種行業(yè)的合同及訂單管理許需求。如下用服裝行業(yè)舉例

每到換季的時候,服裝批發(fā)行業(yè)總會出現(xiàn)各種問題,例如庫存不準(zhǔn),爆款產(chǎn)品供不應(yīng)求,滯銷品過多,因此在庫存盤點(diǎn)的時候,老板總是頭疼,如果庫存積壓過多,不僅僅占用地方,還可能導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)不開,勢必影響企業(yè)的發(fā)展,我們應(yīng)該如何如何這些問題呢?服裝批發(fā)行業(yè)使用在線訂單系統(tǒng)有什么好處呢? 服裝庫存積壓過多會對企業(yè)造成什么影響呢?
1、服裝產(chǎn)品會分為不同的顏色,款式,尺碼,而且衣服屬于應(yīng)季產(chǎn)品,一旦過季就容易出現(xiàn)積壓,導(dǎo)致資金回籠慢,降低資金的利用率
2、服裝產(chǎn)品只會在銷售季節(jié)時大量暴增,一旦過季效率立馬下跌,產(chǎn)品積壓越久,價值就越低,這在無形之中就損失了一大筆錢。
我們非常清楚在庫存管理上很不容易,需要耗費(fèi)大量的時間與人力上的成本,因此我們推薦使用mobox訂單系統(tǒng),能幫助企業(yè)輕松管理庫存,倉庫,銷售,客戶,營銷活動,實(shí)現(xiàn)進(jìn)銷存一體化的經(jīng)營模式,讓生意變得更加便捷化,簡單化。
首先,我們只需要關(guān)注公眾號或者小程序,直接登錄商城,在線直接下單購買,后臺進(jìn)行審核,配貨發(fā)貨一體化流程,簡單、快捷、高效。
其次,系統(tǒng)支持多門店、多倉庫、多單位管理,各個倉庫的庫存信息實(shí)時同步,自動更新,庫存明細(xì)等實(shí)時查詢統(tǒng)計,都可以在系統(tǒng)中一目了然,讓管理變得更加科學(xué)化、精準(zhǔn)化、高效化。 再次,使用系統(tǒng)之后,所有的商品入庫以及出庫都會有詳細(xì)記錄,并且數(shù)據(jù)可以實(shí)時更新,實(shí)現(xiàn)賬面數(shù)據(jù)與倉庫實(shí)際數(shù)量的一致性。
然后,可以自定義設(shè)置不同的營銷活動,例如積分、拉新、滿減、滿贈、秒殺等多種營銷方式,還可以對不同區(qū)域的客戶設(shè)置不同的營銷活動,刺激消費(fèi)者的購買欲望
mobox訂單系統(tǒng)輕松實(shí)現(xiàn)了從訂單的入庫,成列,揀貨,出庫等全流程管理方式,幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)了倉庫的信息化、數(shù)字化管理,提高了倉庫的管理效率的同時,也降低了大量的庫存成本

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企業(yè)網(wǎng)站制作-合同簽訂的關(guān)注點(diǎn) http://www.albertdba.com/1296/ Fri, 11 Feb 2022 03:14:22 +0000 http://www.albertdba.com/?p=1296 在企業(yè)大型網(wǎng)站制作之前,只要與網(wǎng)站運(yùn)維及開發(fā)者是確定下了合作關(guān)系的話都是會簽訂制作協(xié)議的,只要是涉及到合同、協(xié)議的簽訂的話總是有很多方面的問題需要我們注意的,對于制作的合同簽訂來說也是如此,今天就來和大家介紹下制作合同簽定時的注意事項(xiàng)。

一、了解雙方的真情況

企業(yè)在簽定合同的時候一定要了解雙方的信息,知道的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等方面的信息,這樣可以幫助我們確定這家到底是不是正規(guī)的,同時還需要了解到的聯(lián)系地址、聯(lián)系等等。

二、約定的內(nèi)容要仔細(xì)了解

在企業(yè)大型制作合同簽訂的同時,我們要認(rèn)真的看下合同對乙方要做的關(guān)于建站方面的內(nèi)容的具體說明,是不是完全的按照甲方要求進(jìn)行頁設(shè)計、編程方面的設(shè)計和處理,還要清楚在欄目的制作數(shù)量、功能版塊、使用的是什么類型的程序和數(shù)據(jù)庫等等,所有的這些細(xì)節(jié)問題我們都是要非常了解的,所以在簽定合同時留意。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

在簽訂之前還要知道甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),比如說乙方根據(jù)甲方的需求進(jìn)行平面設(shè)計、前制制作、后臺建設(shè)等方面,而甲方則需要提供建站過程中需要提供的一些必須的文字、圖片、視頻等相關(guān)素材。

四、具體的費(fèi)用以及付款的方式

在費(fèi)用上是需要大家注意的,通常情況下可以分成兩種形式,第一種是前期的時候先付一部分的定金,等到完全做好了,客戶查收滿意之后再付剩下的費(fèi)用,第二種是100%全款支付,其中第一種形式是更為常見的付款方式。

如果在企業(yè)大型制作合同簽訂的同時遇到100%全款支付的,就要引起我們的注意了,除非對方是行業(yè)內(nèi)知的大,不然的話不建議大家100%支付。同時還要注意的一點(diǎn)是除了要寫明合同總金額之外,我們還要注意寫明支付方式以及支付時間

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常用的借款合同模版(可以參考) http://www.albertdba.com/1293/ Mon, 31 Jan 2022 06:48:02 +0000 http://www.albertdba.com/?p=1293 個人向個人常用借款合同范本(可以參考)

 

甲方(借款人)_________________________

身份證號碼:_________________________

乙方(貸款人)_________________________

身份證號碼:_________________________

 

甲乙雙方就借款事宜達(dá)成如下一致意見,并簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________,于 _____________________ 前交付甲方。

二、貸款利息:_____________________________________________

三、借款期限:_____________________________________________

四、還款日期和方式:_______________________________________

五、違約責(zé)任:_____________________________________________

六、本合同自 _____________________ 雙方簽字后生效。

 

本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

 

甲方(簽字、蓋章)_____________________

乙方(簽字、蓋章)_____________________

合同簽訂日期_____________________

 

公司常用借款合同模版(可以參考)

出借方:_________________________

借款方:_________________________

擔(dān)保方:_________________________

 

三方經(jīng)過充分交流協(xié)商,特簽訂本借款合同。

第一條 自______年____月____日 至______年____月____日,由出借方提供借款方借款計人民幣 _________ 元。

還款計劃如下:

1)_________________________

2)_________________________

3)_________________________

第二條 出借方應(yīng)按期、按金額向借款方提供貸款,否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金,違約金數(shù)額的計算,與逾期借款罰息同。

第三條 借款利率,按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整,按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。

第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。

第五條 借款方的借款由擔(dān)保人用_______作擔(dān)保,擔(dān)保期限為_______,擔(dān)保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。 第六條 借款到期后,如借款方不按期歸還本息時,由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條 本合同一式四份,出借方和借款方各持正本一份,擔(dān)保方一份。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

 

 

 

出借方:_________________________ (章)

 

 

借款方:_________________________ (章)

 

 

擔(dān)保方:_________________________ (章)

 

 

簽約日期:_____________________

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供貨合同模版(可參考) http://www.albertdba.com/1291/ Mon, 31 Jan 2022 06:32:16 +0000 http://www.albertdba.com/?p=1291 供貨合同模版(參考)

 

甲方:(供方)????????????????????????????????????

乙方:(需方)????????????????????????????????????

 

在平等互利的條件下,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就購買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下協(xié)議:

  • 甲方向乙方提供產(chǎn)品名稱、規(guī)格和金額如下:
產(chǎn)品名稱 規(guī)格 單價 數(shù)量 總金額
         
         
(大寫) 合計  

 

  • 產(chǎn)品的交貨方式,運(yùn)輸方式及收貨方式:

1.運(yùn)輸方式:雙方確定為本條第項(xiàng):

A. 甲方送貨到乙方指定地點(diǎn),地址為,運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān)。

B.甲方代辦運(yùn)輸—運(yùn)輸:自站至站,運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān)。

2.收貨:乙方應(yīng)當(dāng)在收貨時當(dāng)面點(diǎn)清并簽收確認(rèn)。如出現(xiàn)外箱破損或數(shù)量與清單不符的情況,乙方應(yīng)即時通知甲方,雙方協(xié)商解決。對于貨品出現(xiàn)的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)于收貨后一周內(nèi)以書面形式向甲方提出,雙方協(xié)商解決;否則視同對貨品的質(zhì)量無異議,產(chǎn)品非質(zhì)量問題乙方不得退(換)貨。

 

  • 貨款結(jié)算方式:

1.雙方確定貨款結(jié)算方式為本條第()項(xiàng):

A.款到發(fā)貨:乙方每次訂貨需將訂貨單以傳真方式書面通知甲方,并同時以方式付清訂購貨物的全部貨款,甲方在收到乙方貨款后訂單生效,訂單生效起7日內(nèi)發(fā)貨,并同時發(fā)出相關(guān)銷售票據(jù)。甲方在收到乙方貨款后發(fā)貨,并同時發(fā)出相關(guān)銷售票據(jù)。

B.批結(jié): ( ) 每次送貨時結(jié)付上批貨貨款,而本次貨款待下次送貨時結(jié)付,且每批貨款的信用期不能超過30天,超過30天視同已到期結(jié)算。累計未結(jié)帳款最高不得超過,超出部分打款發(fā)貨。

C.月結(jié)天(甲方于次月5日前以書面形式將對帳單傳真至乙方,乙方在收到對帳單后應(yīng)于天內(nèi)完成對帳工作,逾期未對對帳單的內(nèi)容提出異議,視同確認(rèn)對帳單。當(dāng)月所有帳款,最遲于次月日到款結(jié)清)。累計未結(jié)帳款最高不得超過,超出部分打款發(fā)貨。

2.如乙方逾期付款,乙方須支付貨款利息,計算方式:每天按貨款的5‰收取。

 

甲方: ??????????????????????????????????????????????????????? 乙方:

地址: ??????????????????????????????????????????????????????? 地址:

電話: ??????????????????????????????????????????????????????? 電話:

代表人: ??????????????????????????????????????????????????? 代表人:

簽署日期: ????? 年 ?????? 月 ?????? 日

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分享:物業(yè)租賃合同(杭州地區(qū)) http://www.albertdba.com/1278/ Wed, 19 Jan 2022 05:11:57 +0000 http://www.albertdba.com/?p=1278 物業(yè)租賃協(xié)議

 

甲方:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

乙方:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下:

第一條:租賃房屋

甲方將座落在杭州市??????????????????????????????????????????? 之物業(yè)租予乙作為? ? 辦公???? 用途。

第二條:租賃期限

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日 至? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ?日止,共計 ???????????? ?????? 日,期滿租賃關(guān)系自然消滅,甲方無需另行通知。

房屋月租金金額為人民幣:? ???????

付款方式為:現(xiàn)金?

第三條:協(xié)議事項(xiàng)

  • 房屋內(nèi)水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)或有關(guān)管理費(fèi)用等,自乙方入住之日至租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān)。
  • 租賃期滿同日,乙方應(yīng)無條件退租,并將房屋點(diǎn)清交甲方,不得向甲方請求退還租金、轉(zhuǎn)移費(fèi)及一切權(quán)利金。
  • 自簽約之日起,雙方均不得借故解除合同,但乙方因特殊情況需要退房,必須提前30天通知甲方解除合同,并支付一個月房租作為補(bǔ)償金,甲方應(yīng)退還乙方未滿期租金。如甲方確實(shí)需收回自用,必須提前30天通知乙方解除合同,并支付一個月房租作為補(bǔ)償金,并退還乙方未滿期租金。
  • 乙方在未得到甲方同意之前,不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人使用,否則視為違約,甲方可即時收回房屋。
  • 雙方在本合同期滿前一個月應(yīng)商定續(xù)租事宜。

第四條:本合經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并各執(zhí)一份為憑,以昭信守。

 

甲方:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

 

聯(lián)系電話:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?聯(lián)系電話:

 

簽約日期:?????????? 年? ? ? ? 月? ? ? ? 日

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如何變更勞動合同才算有效 http://www.albertdba.com/1258/ Sun, 19 Dec 2021 07:13:41 +0000 http://www.albertdba.com/?p=1258 如何變更勞動合同才算有效
? ? ? “用人單位與勞動者協(xié)商一致,可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”此規(guī)定表明,如果變更勞動者的工作地點(diǎn)、崗位、工資、工作時間、社保待遇等勞動合同內(nèi)容,勞資雙方必須形成合意而且應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
? ? ? 而在現(xiàn)實(shí)生活中中總有一些例外。譬如,有的單位與員工雖未就崗位調(diào)整形成合意,但調(diào)崗行為合法合理。在這種情況下,員工應(yīng)否接受崗位調(diào)整?有的雖經(jīng)雙方協(xié)商變更了合同內(nèi)容,但未采用書面形式,這樣的變更是否有效?

員工失敗的案例:企業(yè)未協(xié)商一致但調(diào)崗合法合理,勞動者應(yīng)當(dāng)配合

? ? ? 某入職一家環(huán)境設(shè)計公司工作,雙方先后訂立過2次勞動合同。在合同中,約定陳某的工作崗位為建筑設(shè)計。2020年2月,公司為扭轉(zhuǎn)持續(xù)虧損的局面、降低經(jīng)營成本,決定對內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資源整合。相應(yīng)地,將陳某的崗位調(diào)整為建筑管理,并明確其原工資待遇不變。
? ? ? 公司將崗位調(diào)整決定告知陳某時,陳某明確表示不接受。此后,公司與陳某再次面談,協(xié)商崗位調(diào)整事宜,陳某仍然拒絕工作崗位調(diào)整。2020年5月,公司作出解除其勞動合同的決定,通知其一個月后辦理離職手續(xù),并將解約決定告知了工會。
? ? ? 陳某認(rèn)為,公司在未經(jīng)協(xié)商一致的情況下強(qiáng)行調(diào)整其工作崗位屬于違法,公司解除其勞動合同的決定是錯上加錯。(而實(shí)際上企業(yè)操作合情合理,勞動合同變更有效)

企業(yè)失敗的案例: 企業(yè)擅自調(diào)整工作地點(diǎn),勞動者有權(quán)拒絕執(zhí)行

? ? ? 李某旅游公司承包了市區(qū)一家公司的賓館業(yè)務(wù)。通過層層選拔,李某應(yīng)聘成功,雙方簽訂的勞動合同載明:李某的工作地點(diǎn)為該公司賓館。
? ? ? 半年年后,因與公司的承包關(guān)系解除,旅游公司以原工作崗位撤銷為由,將李某調(diào)整到集團(tuán)下屬的另外一個區(qū)的招待所上班。因招待所離家20多公里且交通不便,李某沒到這里上班。
? ? ? 過了15天,旅游公司以李某曠工屬于嚴(yán)重違反企業(yè)規(guī)章制度為由,把他解雇了。為此,李某申請勞動爭議仲裁,請求裁決旅游公司支付違法解除勞動關(guān)系賠償金。(而李某的要求完全合情合理,勞動合同變更無效)。
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合同變更的那點(diǎn)事 http://www.albertdba.com/1254/ Sun, 19 Dec 2021 06:52:08 +0000 http://www.albertdba.com/?p=1254 合同變更的那點(diǎn)事

合同變更是大家在生活中、工作中經(jīng)常會碰到的情況。那大家是否又真的了解合同變更的知識呢?當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同,合同的變更是對原合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商另作不同約定,雙方以變更后的合同確定有關(guān)內(nèi)容,原合同有關(guān)內(nèi)容不再進(jìn)行。當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明的,推定為未變更。下面將針對合同變更常見問題為大家詳細(xì)介紹一下合同變更的相關(guān)知識,包括合同變更協(xié)議書、合同變更申請書、合同變更的條件、合同變更流程等等

合同形式

合同形式,是指當(dāng)事人合意的外在表現(xiàn)形式,是合同內(nèi)容的載體。我國《合同法》第10條:當(dāng)事人訂立合同,有書面形式,口頭形式和其他形式。法律,行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)該采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。經(jīng)濟(jì)合同的形式是指經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人之間明確權(quán)利義務(wù)的表達(dá)方式,也是當(dāng)事人雙方意思表示的表現(xiàn)方法。根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定,經(jīng)濟(jì)合同的形式主要有口頭形式和書面形式兩種。

頭形式

頭形式是指當(dāng)事人雙方用對話方式表達(dá)相互之間達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)事人在使用口頭形式時,應(yīng)注意只能是及時履行的經(jīng)濟(jì)合同,才能使用口頭形式,否則不宜采用這種形式。

書面形式

書面形式是指當(dāng)事人雙方用書面方式表達(dá)相互之間通過協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議,根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定,凡是不能及時清結(jié)的經(jīng)濟(jì)合同,均應(yīng)采用書面形式。在簽訂書面合同時,當(dāng)事人應(yīng)注意,除主合同之外,與主合同有關(guān)的電報、書信、圖表等,也是合同的組成部分,應(yīng)同主合同一起妥善保管。書面形式便干當(dāng)事人履行,便干管理和監(jiān)督,便干舉證,是經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人使用的主要形式

合同變更協(xié)議書舉例:

甲方: 杭州AA公司

乙方: 南京XX有限公司

因原南京XX集團(tuán)公司經(jīng)工商部門核準(zhǔn),更名為南京YY有限公司,為更好的履行原南京XX集團(tuán)公司與甲方簽訂的軟件開發(fā)合同,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成一致意見,就乙方以原南京XX集團(tuán)公司名義與甲方簽訂的軟件開發(fā)合同做如下變更:

1、乙方原南京XX集團(tuán)公司名稱自2021年5月11日起變更為南京XX有限公司,原法定代表人何XX變更為YY,公司印章、銀行賬戶作相應(yīng)變更,公司地址、聯(lián)系方式保持不變。

2、雙方確認(rèn),乙方以原南京XX集團(tuán)公司名義與甲方于2021年5月11日簽訂的《協(xié)議書》、《補(bǔ)充協(xié)議書》以及2021年12月12日簽訂的《軟件開發(fā)合作協(xié)議書》,對甲乙雙方繼續(xù)有效,雙方按原合同內(nèi)容繼續(xù)展行。

3、雙方確認(rèn),上述協(xié)議書除乙方名稱及相關(guān)信息變更外,合同其他條款維持不變。如需變更,須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、本協(xié)議書一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽署之日起生效。

下頁無正文,為《合同變更協(xié)議書》簽署頁

 

 

甲方(蓋章):? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(蓋章):
甲方代表(簽字):? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方代表(簽字):
簽署日期: 2021 年 12月 12日

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